Vente Appartement 1 pièce 27 m² Ormoy (91540)

Investissez dans un T1 en résidence d'Affaires à Ormoy, offrant rentabilité sécurisée de 6.65% et loyers garantis dès l'acquisition. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d'Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 876 €
• Rentabilité : 6.65%
• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec placards et kitchenette, une salle d'eau avec wc, un séjour, une terrasse et un stationnement extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence Cap West est une résidence d'Affaires idéalement située à Ormoy, en Essonne, à proximité de l'autoroute A6, de la gare de Mennecy (ligne D), et des commerces de proximité, dans un environnement calme et arboré, ce qui constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services complets : réception, accès sécurisé, laverie, parking extérieur, parking vélos, vidéo-surveillance, accès PMR, fibre internet, espaces communs entretenus.
La copropriété compte de nombreux logements affectés à la location d'affaires.

A propos du gestionnaire occupant :
Cap West est une filiale du groupe West Finance, spécialisée depuis plusieurs années dans les résidences affaires, avec plus de 43 résidences en gestion, reconnue pour la qualité de ses services et la fiabilité de ses baux commerciaux.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27739 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 189 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27739

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1189.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON