Vente Appartement 2 pièces 75 m² Strasbourg (67000)

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Vente Appartement * STRASBOURG - Très grand F2 unique de par sa vue, surplombant l Strasbourg

Exclusivité

16 photos disponibles

Description T2 à Strasbourg

* STRASBOURG - Très grand F2 unique de par sa vue, surplombant l

Découvrez cet F2 de 75.41 m² au dernier étage à Strasbourg, offrant une vue spectaculaire. Spacieux salon avec balcon, cuisine équipée et chambre lumineuse, le tout dans une copropriété calme et saine. Une belle opportunité à visiter.

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – STRASBOURG **

A Strasbourg, Rue de la Canardière, saisissez l'opportunité d'acquérir ce très grand F2 de 75.41 m² carrez – situé au 8ème étage (avec ascenseur
- dernier étage) d'une copropriété saine et calme ...
avec une vue à couper le souffler !!

CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de D (GES en D).
* ISOLATION: Intérieure des murs.
* FENÊTRES: PVC – Double vitrage à isolation renforcée (2016).

* VOLETS: PVC
- Roulants.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: GAZ, Chaudière collective.
* ÉMETTEURS: Radiateurs (2016).

* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.

* TAXE FONCIÈRE 2025: 1.179 euros/année.
* CHARGES CO-PRO: 238 euros/mensuel.

En franchissant la porte de cet appartement, ce dernier est disposé ainsi:

– un entrée dégagée de 11.42 m².

- un spacieux salon/séjour de 29.51 m² avec accès sur le sublime balcon !
– une cuisine équipée de 10.68 m².

- une salle de bains fonctionnelle.

– des WC séparés.

- une lumineuse chambre de 17.72 m².

Ce F2 est vendu avec une cave privative.

Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir votre future résidence principale avec un bien unique
- se différenciant de part sa vue spectaculaire sur Strasbourg !

Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier
- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél:
Mail:

Numéro de mandat : 9290

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.61 %
Bien En copropriété : NON

Caractéristiques du bien

2 pièces
75m2 environ
Balcon / Terrasse

Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 8
Accès Ascenseur
Dépendance Balcon
Réf. annonce ParuVendu 87144197
Mise à jour 22/07/2026 à 01:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
173 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
37 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 240 €

Qualité de connexion internet à Strasbourg (Bas-Rhin 67)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

89%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

NEO CONCEPT IMMO

Agence immobilière à Seltz (67470)

Voir ses 350 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)