Description T4 à Cahors
Cet appartement spacieux de 118m² sur 2 niveaux, avec cour privative et aménagement potentiel, est parfait pour une résidence principale ou un revenu locatif mensuel de 550€. Une opportunité à ne pas manquer.
L'agence CENTURY21 LIMAYRAC vous propose à la vente un grand appartement de 118m² environ sur 2 niveaux en plein centre ville de Cahors ( 46000).
Plusieurs possibilités pour l'acquéreur: soit conserver le bien tel quel pour une occupation en résidence principale uniquement, soit se créer un REVENU LOCATIF MENSUEL ( 550€ par mois environ) en profitant de l'aménagement d'une chambre déjà indépendante en studio ( kitchenette, salle d'eau, WC déjà en place actuellement) et conserver pour l'acquéreur un T3 avec 2 accès différents.
Le logement bénéficie d'une cour extérieure privative pour les repas d'été; à l'intérieur, les espaces sont impressionnants et permettent d'installer une grande salle à manger dans la partie cuisine, et ainsi profiter d'un espace salon/bureau séparé, ou d'une chambre de plain pied. Une première salle d'eau est installée au fond du rez de chaussée.
L'étage dessert 2 grandes chambres ( 20 et 29m²) avec le charme de l'ancien, ainsi qu'une deuxième salle d'eau.
A pied, vous accédez au boulevard Gambetta en 2 minutes, avec les bus, et le collège Gambetta, ainsi que le lycée Clément Marot.
10 minutes pour rejoindre les berges du Lot et le Pont Valentré, 8 minutes pour accéder à la gare SNCF.
La situation est idéale.
Possible pied à terre en ville mais aussi un investissement locatif intéressant.
Copropriété de 3 lots d'habitation sans charges courantes.
Il n'existe pas de parties communes intérieures.
La toiture de l'immeuble est intégralement refaite à la charge du vendeur, toit neuf en juillet 2026, chantier déjà réservé!
N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations.
Vente en Inter agence possible.
Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix. Prix : 149000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 3
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an
Surface Loi Carrez : 118
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
L'agence CENTURY21 LIMAYRAC vous propose à la vente un grand appartement de 118m² environ sur 2 niveaux en plein centre ville de Cahors ( 46000).
Plusieurs possibilités pour l'acquéreur: soit conserver le bien tel quel pour une occupation en résidence principale uniquement, soit se créer un REVENU LOCATIF MENSUEL ( 550€ par mois environ) en profitant de l'aménagement d'une chambre déjà indépendante en studio ( kitchenette, salle d'eau, WC déjà en place actuellement) et conserver pour l'acquéreur un T3 avec 2 accès différents.
Le logement bénéficie d'une cour extérieure privative pour les repas d'été; à l'intérieur, les espaces sont impressionnants et permettent d'installer une grande salle à manger dans la partie cuisine, et ainsi profiter d'un espace salon/bureau séparé, ou d'une chambre de plain pied. Une première salle d'eau est installée au fond du rez de chaussée.
L'étage dessert 2 grandes chambres ( 20 et 29m²) avec le charme de l'ancien, ainsi qu'une deuxième salle d'eau.
A pied, vous accédez au boulevard Gambetta en 2 minutes, avec les bus, et le collège Gambetta, ainsi que le lycée Clément Marot.
10 minutes pour rejoindre les berges du Lot et le Pont Valentré, 8 minutes pour accéder à la gare SNCF.
La situation est idéale.
Possible pied à terre en ville mais aussi un investissement locatif intéressant.
Copropriété de 3 lots d'habitation sans charges courantes.
Il n'existe pas de parties communes intérieures.
La toiture de l'immeuble est intégralement refaite à la charge du vendeur, toit neuf en juillet 2026, chantier déjà réservé!
N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations.
Vente en Inter agence possible.
Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix. Prix : 149000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 3
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an
Surface Loi Carrez : 118
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 118m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Réf. annonce ParuVendu 202_3882_1583
- Mise à jour 07/07/2026 à 02:57
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)
85%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
74%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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