Vente Appartement 1 pièce 20 m² Issy les moulineaux (92130)

Studio meublé avec balcon filant et vue dégagée, idéalement situé à 6 min à pied de la mairie d'Issy. Comprend un séjour de 12m² et une dépendance. Parfait pour vivre au calme tout en étant proche des commodités.

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX – 6 MIN A PIED DE MAIRIE D'ISSY – STUDIO MEUBLE 20M² - BALCON FILANT – VUE DEGAGEE - DEPENDANCE

Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir ce studio idéalement situé à 6 min à pied de Mairie d'Issy et à proximité immédiate des commerces, au sein d'une copropriété bien entretenue.

Le studio est vendu meublé et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Il se compose d'un SEJOUR de 12M²avec accès à un BALCON filant, d'une CUISINE SEPAREE de 3M², d'une SALLE D'EAU avec W.C. de 2,5M² et d'une ENTREE.

Sur le palier, une dépendance de 1,45M² complète ce bien.

ASPECTS TECHNIQUES :

- DPE : G / GES : G

- Production d'eau chaude : ballon individuelle électrique (2025)

- Production de chauffage : chaudière collective au gaz

- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 210€ et 1 690 € par an

- Fenêtres PVC en double vitrage

- Persiennes métalliques

- Taxe foncière : 294 €

- Charges : 429 € / trimestre (eau froide, chauffage, entretien, assurance de la copropriété, frais de syndic)

- Présence compteur d'eau individuel

- Absence d'anomalie électrique

- Annexe : dépendance sur le palier

A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +ou par mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frConstance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Champion Constance

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1716 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant