Vente Appartement 4 pièces 124 m² Manosque (04100)

Audrey Humbert vous propose en EXCLUSIVITE un bien UNIQUE : un APPARTEMENT T4 de 124 m² en plein coeur de Manosque.

Déjà rare par ses volumes, il l'est encore davantage grâce à ses plus de 40 m² d'extérieur au calme et sans vis à vis et à son garage.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, cet appartement séduira les amateurs de beaux espaces et de vie citadine. Ici, tout se fait à pied tout en profitant d'un environnement particulièrement paisible, en retrait des axes passants.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec espace buanderie et dressing, prolongé par un couloir doté de nombreux rangements. La cuisine indépendante de 17 m², aménagée autour d'un îlot central, offre un espace convivial et fonctionnel.

Le séjour de 28 m², agrémenté d'une bibliothèque sur mesure et d'une CLIM, bénéficie d'un accès direct à la VERANDA et à la TERRASSE.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Véritable atout de ce bien, les extérieurs totalisent plus de 40 m² avec une véranda d'environ 12 m² et une terrasse d'environ 30 m². Un espace rare en centre-ville, sans vis-à-vis et propice aux moments de détente.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation réversible (dans le séjour et dans le couloir côté nuit).

Enfin, un garage vendu avec l'appartement vient compléter l'ensemble. Situé à quelques pas à pied seulement, il constitue un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.

Mon avis sur ce bien :

Il est très rare de trouver à Manosque un appartement réunissant à la fois de tels volumes, un extérieur aussi généreux, un garage et un emplacement en centre-ville. C'est typiquement le genre de bien qui ne ressemble à aucun autre sur le marché actuel.

A découvrir sans tarder.

PRIX : 240000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C , GES : A

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 et 1520 euros indexées au 1er/01:/021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr

Mandat réf : 453582 -

Copropriété de 19 lots dont 6 d'habitation.

Charges annuelles : 700 euros.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, ou par courriel à spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Nom du négociateur : HUMBERT Audrey

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non