Vente Appartement 3 pièces 51 m² Ollioules (83190)

Appartement charmant de 49 m², entièrement rénové et meublé, idéalement situé au c?ur du centre historique. Profitez d'un cadre accueillant, de faibles charges et d'un confort moderne sans travaux à prévoir.

OLLIOULES CENTRE HISTORIQUE - Appartement de charme T3 de 51 m² • Vendu entièrement meublé • Rénové • Aucun travaux • Faibles charges • 2 chambres

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et une adresse où tout se fait à pied.

À seulement quelques pas de la place Jean Jaurès, des commerces, des écoles, du marché provençal et de toutes les commodités, découvrez un appartement de charme de 51 m², niché au 3? étage sur 4 d'un immeuble datant de 1879, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée.

Vendu entièrement meublé et équipé, il vous permettra de vous installer immédiatement ou de démarrer un projet locatif sans investissement complémentaire. Mobilier intégralement inclus dans le prix de vente.

Derrière cette façade chargée d'histoire se dévoile un appartement entièrement rénové et soigneusement entretenu, où les rénovations ont été réalisées avec soin afin d'offrir un cadre de vie confortable tout en préservant l'âme des lieux.

La cage d'escalier, entièrement rénovée il y a seulement un an, témoigne également du soin apporté à l'entretien de la copropriété.

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Dès l'entrée, une agréable sensation de bien-être s'installe.

La lumière naturelle baigne les pièces de vie tandis que les matériaux choisis créent une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le séjour, exposé Sud-Est, constitue un véritable espace de vie convivial.

Les volumes, la belle hauteur sous plafond et les poutresapparentes confèrent au séjour une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des appartements du centre historique.

Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée, installée il y a seulement quelques années, séduit par son design contemporain, ses nombreux rangements et sa fonctionnalité au quotidien avec une belle surface d'environ 25 m².

L'espace nuit se compose de deux véritables chambres d'environ 11 m² et 9 m², chacune bénéficiant d'un espace dressing ouvert particulièrement pratique.

La salle d'eau, moderne et parfaitement entretenue avec WC et équipée d'un meuble double vasque avec miroir contemporains complète harmonieusement l'ensemble.

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Des prestations pensées pour votre confort

Soucieuse d'offrir un cadre de vie plus confortable et économe en énergie, la propriétaire a entrepris plusieurs travaux d'amélioration :

Isolation des deux chambres réalisée il y a un an

Porte d'entrée remplacée il y a un an

Fenêtres PVC à double vitrage phonique

Tableau électrique remplacé il y a seulement 3 mois

Chauffe-eau neuf (3 mois)

VMC neuve (3 mois)

Chauffage individuel électrique moderne au design cheminée

Fibre optique

Raccordement au tout-à-l'égout

Ces améliorations contribuent à offrir un appartement confortable, économe et parfaitement adapté aux exigences de la vie actuelle.

L'appartement est aujourd'hui en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

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Une copropriété bien entretenue

Administrée par un syndic professionnel, la copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie de faibles charges d'environ 40 € par mois, comprenant notamment :

• les honoraires du syndic ;

• l'assurance de l'immeuble ;

• l'entretien des parties communes ;

• le passage d'une société de nettoyage trois fois par mois ;

• Un fond de travaux.

Taxe foncière : environ 800 € par an.

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Un emplacement privilégié

Vivre au cœur d'Ollioules, c'est profiter d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché provençal, écoles, services et animations du village sont accessibles en seulement quelques minutes.

Le stationnement est facilité grâce aux nombreux parkings publics situés à proximité immédiate de l'appartement. Vous profitez ainsi de tous les avantages du centre historique sans renoncer au confort d'un stationnement pratique au quotidien.

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Les atouts de ce bien :

51 m²

Appartement vendu entièrement meublé et équipé

Immeuble chargé d'histoire construit en 1879

Emplacement privilégié au cœur du centre historique

Aucun travaux à prévoir

Appartement en excellent état

Appartement lumineux

Belle hauteur sous plafond

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant