Vente Appartement 4 pièces 98 m² La rochelle (17000)

Profitez d'un espace de vie de 47 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 42 m². Appartement T4 lumineux de 98 m², avec trois chambres et un parfait DPE A, idéalement placé à 10 minutes à vélo de la plage et du centre-ville.

Appartement T4 de 98 m² avec grande terrasse à La Rochelle

Situé à environ 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle et de la plage de la Concurrence, cet appartement T4 de 98 m² loi Carrez se trouve au 2e et dernier étage d'une copropriété calme.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Il dispose d'un DPE classé A et de charges de copropriété maîtrisées.

Son principal atout est sa terrasse en bois d'environ 42 m², exposée plein sud, accessible depuis le salon et la cuisine. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un cadre de vie agréable.

L'orientation de l'appartement est appréciable tout au long de la journée : la chambre principale profite de la lumière du matin, tandis que le séjour, la cuisine et la terrasse bénéficient d'un bel ensoleillement en journée. Les deux autres chambres profitent quant à elles de la lumière en fin de journée.

Le séjour d'environ 47 m² ouvre directement sur la terrasse. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction et cave à vin encastrée.

L'appartement comprend trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 12 m², dont une chambre avec salle d'eau privative. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne et d'un lave-linge séchant. Les WC sont indépendants.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de prises réseau dans les différentes pièces.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, dont deux radiateurs à double inertie dans la pièce de vie. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique.

Une place de stationnement couverte au sein de la copropriété complète le bien.

L'emplacement est pratique au quotidien : un hypermarché et les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, tandis que la rocade se rejoint rapidement en voiture.

Un appartement lumineux, avec de beaux volumes, une grande terrasse plein sud et un stationnement couvert, adapté à une résidence principale ou à un projet d'achat patrimonial.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1987€

- Charges de copropriété : environ 1 000 €/an

- DPE : A

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros