Vente Appartement 3 pièces 67 m² Nantes (44300)

Bel appartement 3 pièces entièrement rénové en 2023, situé au dernier étage, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée. Un cadre de vie agréable entre nature et ville, idéal pour un premier achat ou une résidence principale.

iad France - Charline Le Belleguic vous propose: Appartement 3 pièces – Dernier étage – Lumineux – Vue dégagée - sans ascenseur

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d'une résidence paisible bordant le parc de la Gaudinière, cet appartement traversant entièrement remis au goût du jour en 2023 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Au 4 et dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une double exposition offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse avec balcon
• Une cuisine ouverte aménagée (cuisine Aviva),
• Deux chambres, dont une avec balcon,
• Une salle de bain,
• Une arrière-cuisine pouvant faire office de buanderie.

Les + :
Cave d'environ 15 m²
Place de parking en sous-sol sécurisé
Local vélo

À proximité immédiate des transports, écoles et commerces, avec le secteur de Beauséjour accessible en quelques minutes.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, dans un cadre de vie agréable entre ville et nature.

La presente annonce immobiliere vise 254 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros