Vente Appartement 3 pièces 63 m² Vizille (38220)

Opportunité rare pour investisseur : appartement T3 occupé à Vizille avec terrain attenant de 379 m² et possibilité de stationnement en centre-ville, offrant un vrai potentiel de valorisation.

iad France - Martine REBORA vous propose: Opportunité rare !

Appartement T3 + terrain plat attenant non constructible de 379m² à Vizille avec dessus, un bâtiment à rénover, utilisable uniquement en espace de stockage ou garage pour véhicule.
Actuellement seule une entrée piétons existe mais autorisation de l'urbanisme confirmée pour créer une entrée véhicules donnant sur la rue des Docteurs Bonnardons et apporterait une valorisation importante à l'appartement en offrant une possibilité de stationnement en plein centre de Vizille.
L'appartement, T3 traversant de 64 m² est en rez de jardin avec terrasse privée de 19 m² environ.
Situé Avenue Aristide Briand, il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 27,54 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, accès direct sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé.
Ce bien est propre et en bon état général. Chauffage électrique, doubles vitrages, bonne isolation thermique en C, exposition est-ouest.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.99
- Superficie terrain : 379
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1156 euros