Vente Appartement 4 pièces 89 m² Fillinges (74250)

Cet appartement clé en main, rénové en 2024, offre un intérieur moderne de 89 m² avec un vaste séjour de plus de 30 m² et une terrasse exposée plein sud. Emplacement idéal à 4 min des commerces, il ne demande aucun travail.

iad France - Thomas Richard vous propose: Découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2024, situé dans le secteur recherché du Bas Mijouet au sein d'une petite copropriété aux charges très faibles.

Dès l'arrivée, vous profiterez d'une entrée totalement indépendante qui s'ouvre sur un intérieur moderne et lumineux, comprenant un vaste séjour de plus de 30 m², une cuisine neuve, trois chambres confortables, une salle de bain et deux celliers pratiques pour le rangement.

Entièrement équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique (environ 150 € par mois), ce bien ne demande aucun travail à prévoir.
À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud avec abri, son accès privé et deux places de parking privatives complètent idéalement ce logement.

Les charges de copropriété sont particulièrement avantageuses, s'élevant à seulement 71,40 € par trimestre.
Parfaitement situé, cet appartement clé en main se trouve à seulement 4 minutes des commerces et à 7 minutes de l'accès à l'autoroute.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.8€ par mois (soit 285.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.9
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 285.6 euros