Vente Appartement 4 pièces 94 m² Bagneux (92220)

Appartement 4P rénové, lumineux et optimisé. Séjour spacieux ouvert sur loggia de 13 m², proche de futurs transports et commerces, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare dans un secteur en pleine valorisation.

iad France - Steven Michaux vous propose: 4P 3 CHAMBRES RÉNOVÉ - TRAVERSANT - CALME & LUMINEUX – VUE DEGAGEE

94 m² traversant – séjour de plus de 34 m² plein sud – zéro travaux

Venez poser vos valises dans ce bel appartement lumineux et parfaitement optimisé.

- Appartement entièrement rénové, au 2ème étage / 3 avec gardien
- Séjour + cuisine ouverts sur une loggia de 13 m² = vrai espace de vie en plus
- Salle de bains premium : baignoire + douche
- Dressing
- Cave
- Possibilité d'acquérir en Box en sus

EMPLACEMENT QUI PREND DE LA VALEUR

- Future ligne 15 Grand Paris = grosse valorisation à venir
- Commerces, écoles, vie de quartier dynamique
- Espaces verts à deux pas

LE BIEN QUI COCHE TOUTES LES CASES

- Volume + lumière
- Extérieur exploitable
- Aucun travaux
- Secteur en pleine explosion

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Parfait pour une famille exigeante ou un investisseur malin.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939561825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.76
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5400 euros