Vente Appartement 3 pièces 63 m² Oullins-pierre-bénite (69600)

Cet appartement T3 de 63 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Situé dans une résidence sécurisée de 2023, il est prêt à vivre sans travaux, idéal pour votre confort quotidien.

iad France - Marjory LOMAS vous propose: OULLINS PIERRE BENITE – T3 DE 63 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE – AUCUN TRAVAUX – LUMINEUX ET COUP DE CŒUR DÉCO

Dès les premiers instants, cet appartement dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante où l'on se sent immédiatement chez soi. Situé au 3 étage d'une résidence récente et sécurisée de 2023, ce T3 de 63 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud/ouest et ses grandes ouvertures. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, il offre un cadre de vie particulièrement agréable et convivial.
Aménagé avec goût, chaque espace a été pensé avec soin. Les matériaux, les teintes et les finitions créent une ambiance douce, contemporaine et cocooning. Ici, tout est harmonieux et parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, véritable cOEur de l'appartement, où les larges ouvertures prolongent naturellement la sensation d'espace. La cuisine, élégamment aménagée et fonctionnelle, complète cet ensemble avec raffinement. Côté nuit, deux chambres confortables invitent au repos et à la sérénité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement.
Pensé pour le confort au quotidien, le logement bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, fibre optique, local poussettes, local vélos, places de stationnement visiteurs et ascenseur. La résidence offre également un environnement sécurisé grâce au digicode, à l'interphone et au système de surveillance.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, supermarché et transports sont accessibles à pied pour un quotidien pratique et agréable.
Un garage fermé est également proposé en complément du prix de vente.

Vous recherchez un appartement lumineux, récent, soigneusement décoré et prêt à vivre ? Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.86
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1292 euros