Vente Appartement 2 pièces 28 m² Fréjus (83600)

Profitez d'un jardin privatif dans ce T2 de 28m² à Fréjus, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Cuisine séparée, climatisation réversible et proximité des commerces et plages font de ce bien une belle opportunité.

iad France - Gilles Groshans vous propose: Appartement T2 de 28 m² avec cuisine indépendante et jardin privatif

À Fréjus, découvrez cet appartement 2 pièces de 29 m² situé dans une petite copropriété d'un étage. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible.

Vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un patio sécurisé à l'entrée de l'appartement, particulièrement pratique pour stationner un vélo, une moto ou une trottinette électrique, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.

Quelques travaux sont à prévoir : la salle d'eau avec WC est à rénover entièrement et la cuisine nécessite un réaménagement. Par ailleurs, l'appartement bénéficie actuellement d'une luminosité plus modérée en raison de la végétation environnante, qui pourrait être élaguée afin d'améliorer sensiblement l'apport de lumière naturelle.

À proximité des commerces, des transports et des plages, ce bien offre un emplacement pratique pour le quotidien.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28.59
- Superficie terrain : 25
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 444 euros