Vente Appartement 3 pièces 73 m² Beaumont (74160)

Luminosité optimale pour cet appartement au dernier étage, offrant 73 m² et un garage double. Agencé sur un seul niveau, il comprend un grand séjour, deux chambres et un balcon. Idéal pour les investisseurs ou un projet à moyen terme.

iad France - André Mbi vous propose: BEAUMONT – T3 DERNIER ÉTAGE – 73 M² – GARAGE DOUBLE

Un appartement où il fait bon vivre, et où il fait bon investir.

Au dernier étage d'une résidence de 2006 avec ascenseur, cet appartement lumineux de 73 m² Carrez (102 m² au sol) bénéficie d'une double exposition sud et ouest. Résultat : la lumière naturelle accompagne votre quotidien du matin au soir.

En bon état général, il s'organise de manière fluide sur un seul niveau : un séjour généreux ouvert sur la cuisine, prolongé par un balcon baigné de soleil, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Tout est là, bien agencé, prêt à vivre.

Et pour ceux qui voient plus loin : avec 102 m² au sol, une troisième chambre peut facilement voir le jour.

Les plus de ce bien ? Un garage double fermé pouvant accueillir deux véhicules, complété par une cave. Au quotidien, ça change tout.

Beaumont coche toutes les cases : commerces, écoles, collège, cabinets médicaux, transports et P+R, et la frontière suisse à quelques minutes. Un quotidien simple et bien connecté.

Actuellement loué, ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur qui prépare son projet à moyen terme.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.08
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2112 euros