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Vente Appartement 2 pièces 25 m² Vieux-boucau-les-bains (40480)

176 500 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    25m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    Type cuisine : Coin Cuisine
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : électrique
    Etage : 3
    Exposition : Sud
  • Accès
    Ascenseur
  • Réf. annonce
    ParuVendu VA2160-SWELLIMMO
  • Mise à jour
    20/10/2026 à 05:15
E
Classe Énergie
300 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
11 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 905 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 07/08/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 905 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
300 kWh/m² an
Émissions
11 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Vieux-boucau-les-bains (Landes 40)

22% Télétravail difficile

Indice de connectivité

0%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Vieux-boucau-les-bains

Face au lac marin, T2 25m² entièrement rénové dans résidenc
Profitez d'une belle vue panoramique sur le lac marin et la forêt depuis cet appartement T2 rénové, au calme et idéalement situé. Avec une terrasse couverte transformable en loggia, cet espace de vie lumineux vous attend.

Belle vue panoramique du lac marin de Vieux Boucau à la forêt depuis cet appartement T2 de 25m² entièrement rénové, situé à Soustons plage comprenant salon séjour avec cuisine équipée et aménagée, chambre, salle d'eau avec WC et une belle terrasse couverte qui peut très facilement être fermée en loggia pour plus de surface habitable !
Idéalement placé avec tout à pied et au calme au troisième étage dans une résidence en copropriété avec ascenseur.
A découvrir absolument !

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 168 000 €.
Dans une copropriété de 410 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 500

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.06 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 410
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
 

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L'annonceur professionnel

SWELL immo est une agence immobilière spécialisée dans la transaction, créée par un couple natif des Landes.

Notre objectif : permettre à tout acquéreur et tout vendeur de mener à bien son projet immobilier avec sérénité et confiance.

Pour mener à bien votre projet, nous mettons à votre service notre professionnalisme, notre solide réseau local ainsi que notre expertise reconnue en immobilier, action commerciale et droit.

 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.