Vente Appartement 2 pièces 29 m² Berrias et casteljau (07460)

Investissez dans un appartement T2, garantissant loyers stables dès acquisition avec un gestionnaire reconnu. Profitez d'une rentabilité de 6,59 % et d'une localisation proche de la rivière Chassezac et du parc national des Cévennes.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 272 €
• Rentabilité : 6.59 %
• Gestionnaire : Vacances Bleues

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacances Bleues), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et pratique comprenant : un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle d'eau, un dégagement, un wc, ainsi qu'une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Lou Castel est une résidence de tourisme, idéalement située à Berrias-et-Casteljau en Ardèche, à proximité de la rivière du Chassezac et du parc national des Cévennes.
Sa localisation à environ 70 minutes de la gare de Montélimar, proche de l'autoroute et d'aéroports régionaux, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure chauffée, parc arboré de 10 hectares, Wi-Fi, parking, accueil, blanchisserie.
La copropriété est composée de 94 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Vacances Bleues exploite plus de 140 résidences, clubs et hôtels en France.
Son expertise du secteur et la diversité de son offre en font un acteur reconnu du tourisme depuis plusieurs décennies.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27426 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27426

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON