Vente Appartement 1 pièce 20 m² Avranches (50300)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 400 €
• Rentabilité : 6%
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé, elle offre une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence de Tonge est une résidence EHPAD, idéalement située à Avranches, à proximité du centre-ville, des services médicaux et des commerces.
Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à environ 3 km de la gare SNCF d'Avranches, proche de l'autoroute A84 et des transports en commun, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration sur place, animations, espace kinésithérapie, Wi-Fi, jardin, terrasse, bibliothèque, salon de coiffure et parking visiteurs.
La copropriété se compose de 66 chambres.

A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est l'un des principaux acteurs du secteur médico-social en France, exploitant plus de 250 résidences et établissements, reconnu pour son expertise dans l'accompagnement des personnes âgées et la qualité de ses services.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27869 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 178 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27869

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 178.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON