Vente Appartement 2 pièces 36 m² Magny le hongre (77700)

Cet appartement 2 pièces à Magny Le Hongre, vendu meublé, se trouve dans une résidence sécurisée et entretenue. Profitez de sa pièce de vie lumineuse et de sa chambre confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Idéal investisseur ? activité locative déjà en place

Découvrez ce 2 pièces meublé de 36 m², situé à Magny-le-Hongre, au coeur du Val d'Europe et à proximité immédiate de Disneyland Paris.

L'appartement est déjà exploité en location courte durée avec une conciergerie, avec un historique de réservations et des réservations déjà enregistrées à venir. Une véritable solution clé en main pour un investisseur souhaitant reprendre une activité déjà opérationnelle.

Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les + :

Exploitation locative déjà en place

Conciergerie opérationnelle

Historique de réservations existant

Réservations à venir déjà enregistrées

Appartement vendu entièrement meublé et équipé

Serrure connectée pour la gestion autonome des entrées

Résidence sécurisée avec vidéosurveillance

Vue dégagée

Commerces et transports accessibles à pied

Accès rapide A4 ? Val d'Europe ? Disneyland Paris

Bien prêt à poursuivre son exploitation dès l'acquisition

Chaudière collective remplacée, financée par les copropriétaires actuels

Prix de vente : 199 500 euros

Honoraires à la charge du vendeur

DPE : C - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 664 euros et 898 euros par an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARCHAND Magali, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARCHAND Magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888600004 Meaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 456598MAMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots.

Charges annuelles : 2454 euros.

Magali MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888600004 Meaux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARCHAND Magali

Précision localisation : Val d'Europe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 2454 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non