Vente Appartement 3 pièces 74 m² Olivet (45160)

A Olivet, à deux pas des bords du Loiret, découvrez ce bel appartement de 73,5m2, idéalement placé à

proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Son

exposition plein sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard. La pièce de vie, chaleureuse et

lumineuse, s'ouvre sur un balcon orientée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à

l'emploi.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec loggia ainsi qu'un WC séparé.

En complément, ce bien dispose de deux places de parking sécurisées en extérieures, d'un local à vélos ainsi

qu'une cave.

Des travaux énergétiques ont été votés par la copropriété et sont entièrement financés par le propriétaire

actuel. Ils permettront d'améliorer significativement la performance énergétique du logement, avec un DPE

estimé en classe C après travaux.

Un appartement charmant, au sein d'un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou un

investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel - Réf.960806

Nom du négociateur : PAGEON Severine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 201
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant