Vente Appartement 2 pièces 53 m² Sotteville-lès-rouen (76300)

iad France - Izem Boujdi vous propose: Sotteville Quartier Voltaire : Lumineux appt T3 avec 2 balcons et stationnement - ascenseur - étage 1

Diffusion OFF-MARKET

Cet appartement est bien conçu, il dispose d'une entrée' séparée et d'un bel espace de vie séjour + cuisine de 30 m2, avec un balcon.
La cuisine est simple mais équipée, et profite d'une baie ouvrante avec un petit balcon filant pour stocker de l'eau ou prendre l'air.
La chambre est en bout et propose 14 m2 avec placards, ce qui est généreux.
Enfin, la salle d'eau est fonctionnelle avec baignoire - douche intégrée, et lavabo avec meubles. WC

Au 1er sous-sol, l'appartement dispose d'une place privative avec accès par porte automatique.

L'immeuble présente de belles façades modernes et dispose d'une sas d'entrée sécurisé sur la rue Léon Blum. Un ascenseur est présent permettant d'accéder aux étages et au sous-sol.

Un bien en bon état, au pied du métro-bus et de tous les commerces de la Place Voltaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.66€ par mois (soit 991.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.95
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 991.88 euros