Vente Appartement 2 pièces 53 m² Sotteville-lès-rouen (76300)

Profitez d'un T2 lumineux avec 2 balcons au sein d'un immeuble moderne. Cet appartement bien agencé offre une entrée séparée, un séjour de 30 m2 et une chambre spacieuse de 14 m2. Place de stationnement incluse.

iad France - Izem Boujdi vous propose: Sotteville-Lés-Rouen, au coeur du quartier Voltaire : lumineux et spacieux T2 avec 2 balcons et stationnement - ascenseur - étage 1

'' Résidence le Carré Voltaire ''

Cet appartement rénové est bien conçu, il dispose d'une entrée séparée et d'un bel espace de vie comprenant séjour et coin cuisine, de 30 m2, avec un balcon.
La cuisine est simple mais pré-équipée (évier - placards hauts et bas - hotte) , et profite d'une baie ouvrant sur un petit balcon filant pour stocker de l'eau ou prendre l'air.
La chambre est également un atout avec ses généreux 14 m2 et de grands placards - penderie.
Enfin, la salle d'eau est fonctionnelle avec baignoire - douche intégrée, meuble sous vasque, armoire et wc.

Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants
Fibre optique - Interphone

Au 1er sous-sol, l'appartement dispose d'une place privative avec accès par porte automatique.

L'immeuble présente de belles façades modernes et dispose d'un sas d'entrée sécurisé sur la rue Léon Blum. Les parties communes sont soignées et bien entretenues.
Un ascenseur permet d'accéder aux étages et aux sous-sol.

Un bien en bon état, au pied du métro-bus et de tous les commerces de la Place Voltaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.66€ par mois (soit 991.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.95
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 991.88 euros