Vente Appartement 2 pièces 52 m² Montpellier (34090)

Profitez d'un T2 lumineux au dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis. Situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés, cet appartement dispose d'une climatisation, nombreux rangements et est prêt à emménager. Une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Catherine Xixons vous propose: MONTPELLIER HOPITAUX FACULTES – T2 de 52 m² AVEC TERRASSE ET PARKING+CAVE

À Montpellier, dans le secteur très recherché d' Hôpitaux-Facultés, découvrez ce charmant T2 climatisé, en excellent état, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une agréable terrasse de plus de 8 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.

Une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Situé à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au sein d'une résidence calme, sécurisée, parfaitement entretenue et entourée d'espaces végétalisés.

Au 3 et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de :
Une entrée avec un grand placard de rangement ,
Une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours ,
Une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité ,
Une grande chambre avec placard intégré ,
Une salle de bains ,
Un WC indépendant.

Les atouts :
Climatisation ,
Terrasse de plus de 8 m² ,
Double vitrage récent ,
Nombreux rangements ,
Parquet au sol ,
Très bon état général, aucun travaux à prévoir ,
Résidence calme et sécurisée ,
Excellente performance énergétique : DPE B / GES B.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.83€ par mois (soit 1330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1330 euros