Vente Appartement 1 pièce 43 m² Redon (35600)

Cet appartement récent au rez-de-chaussée offre un beau volume de 43,30 m² avec la possibilité de le transformer en T2. Sa terrasse exposée ouest et son accès proche des écoles en font une réelle opportunité.

iad France - Thibault Guiho vous propose: APPARTEMENT – RÉCENT – ASCENSEUR – TERRASSE – REZ-DE-CHAUSSÉE

I@D France - Thibault Guiho vous présente :
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce studio de 43,30 m² vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.

Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m², d'un coin nuit de 9 m² et d'une salle d'eau.

Une agréable terrasse exposée ouest vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Son emplacement privilégié, au pied des écoles et des commerces, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

ATOUTS MAJEURS :
- Commerces et écoles à proximité
- Environnement agréable et recherché
- Terrasse
- Copropriété récente et parfaitement entretenue

N'attendez plus pour venir le découvrir : contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.91€ par mois (soit 802.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.3
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 802.88 euros