Vente Appartement 4 pièces 83 m² Mantes-la-jolie (78200)

Coup de c?ur garanti pour cet appartement lumineux à Mantes-la-Jolie, offrant 3 chambres, 2 balcons en double exposition, et 2 places de parking. Idéalement situé, à proximité des commodités, il vous permet de personnaliser votre espace.

iad France - Élodie Raoult vous propose: T4 lumineux avec 2 balcons & 2 parkings à Mantes-la-Jolie !

À deux pas du centre-ville et de la gare, découvrez ce beau **3 chambres de 83 m²** niché au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée de 2005. Grâce à sa **double exposition (Sud/Est)** et sa disposition traversante, il profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée !
**Un agencement familial ultra-fonctionnel :**
Côté vie : Entrée avec rangement, séjour spacieux, cuisine séparée (possibilité d'ouverture) et **2 balcons** pour vos bains de soleil.
Côté nuit : 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une seconde salle de bains (actuellement buanderie).
Les + rares : 2 places de parking privatives en sous-sol !

**Le projet :** Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (salle de bains à finaliser). Une opportunité idéale pour personnaliser chaque espace à votre goût et révéler tout son potentiel !

**Emplacement stratégique :**
Boulangerie à 150 m
Écoles à 600 m
Gare Mantes-la-Jolie / futur RER E à 900 m (10 min à pied)
Centre-ville à 1 km

Une pépite à fort potentiel pour concrétiser votre projet de vie ou un investissement pérenne.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.33€ par mois (soit 2212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 799190376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.48
- Surface du balcon : 3.54
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2212 euros