Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint-didier-au-mont-d'or (69370)

Découvrez cet appartement T3 d'exception à Saint-Didier-Au-Mont-d'Or, avec terrasse et finitions soignées. Profitez d'un cadre de vie alliant sérénité et nature, à proximité du centre de Lyon et des commodités.

iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T3 exposition ouest avec terrasse de 18m² environ

APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, l'une des adresses les plus exclusives de l'Ouest lyonnais, découvrez un cadre de vie où prestige, sérénité et nature s'harmonisent avec élégance. Entre demeures de caractère, paysages préservés et proximité immédiate du centre de Lyon, cette adresse rare offre un équilibre exceptionnel entre raffinement, confort et douceur de vivre.

Un appartement aux prestations d'exception

Situé en rez-de-terrasse, ce superbe appartement T3 de 63 m² environ offre un agencement optimisé et des prestations de qualité. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 18 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous découvrirez notamment :

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse.
Deux chambres confortables aux volumes généreux.
Salle de bains contemporaine aux finitions soignées.
Nombreux rangements intégrés pour un confort quotidien optimal.

Son exposition Ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi ainsi que de magnifiques soirées en extérieur.

Des prestations haut de gamme

Pensé dans les moindres détails, ce bien conjugue élégance, confort et performance énergétique.

Vous bénéficierez notamment de :

Chauffage individuel par pompe à chaleur.
Menuiseries aluminium ou bois/aluminium avec double vitrage haute performance.
Volets roulants électriques.
Carrelage grand format dans les pièces de vie.
Parquet contrecollé dans les chambres.
WC suspendus.
Placards aménagés.
Visiophone.
Résidence sécurisée avec contrôle d'accès.
Locaux vélos et stationnements sécurisés.
Une adresse privilégiée
Commerces, restaurants et services accessibles à pied.
Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate.
Arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et la gare de Vaise.
Environnement résidentiel particulièrement recherché.
Magnifique cOEur paysager favorisant calme et intimité.
Accès direct aux sentiers des Monts d'Or, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature.

Aucun travaux à prévoir.

Profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et possibilité de personnaliser votre futur intérieur selon vos envies.

Une opportunité rare au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lyonnaise, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non