Vente Appartement 3 pièces 64 m² Le verdon-sur-mer (33123)

Opportunité rare au Verdon-sur-Mer : charmant appartement T3 de 64.7m², rénové en 2023, offrant un balcon et une vue dégagée. Prêt à emménager, idéal pour un investissement locatif ou un cadre de vie agréable.

iad France - Didier Kervarec vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement T3 de 64.7m² avec petit Balcon - Vue sur la Pinède au Verdon-sur-Mer

Bienvenue dans ce charmant appartement de 3 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, offrant une vue dégagée . Avec une surface de 64.7m², cet appartement rénové en 2023 est un véritable bijou qui saura vous séduire par son confort et ses équipements modernes.

L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'un dresing pratique pour le rangement, et d'un petit balcon d'une surface de 1.23m² offrant une dégagée.

La résidence, équipée d'un accès à la fibre optique et d'un ascenseur. . L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

À proximité, vous pourrez trouver de nombreux points d'intérêt tels que le Port Medoc à 3.7 km, le Bac vers Royan à 5 km, le centre commercial à 2 km, Soulac-sur Mer à 5.6 km, et la Maison de Grave et Plages Océanes à 3 km, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements.

Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare à Le Verdon-sur-Mer !
Video sur demande, vente à terme possible, prix négociable dans la limite du raisonnable.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.7
- Superficie terrain : 695
- Surface du balcon : 1.23
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros