Description T1 à Paris 18
Grand studio transformable en 2 pièces au pied de la Butte Montmartre et du Sacré-Cœur, entre les métros Anvers et Barbès (lignes 2 et 4), rue de Sofia, dans la très belle résidence de standing de 1994 'Le Montmartre' avec des grands jardins calmes.
Au 3ème étage avec ascenseur, ce 38.25m2 habitable dont 37.48m2 Carrez se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie comportant 3 grandes fenêtres sur un mur arrondi donnant vue sur un bel immeuble classé Monument Historique, parquet au sol, une cuisine équipée aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, salle de bains et WC. Très bonne isolation phonique et thermique, porte blindée, digicode, vidéophone, gardiens 24/24. Une grande cave saine complète ce bien. Possibilité de louer ou acheter une place de parking.
L'appartement est en bon état général, rafraîchissement peinture à prévoir pour le mettre à votre goût. Idéal premier achat ou pied à terre ou investisseur.
Copropriété : 108 lots dont 34 principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1554 euros. Nouveau DPE classe d'énergie C (140kWh/m2an d'énergie primaire et 74kWh/m2an en énergie finale) / GES A (5kgCO2/m2an) / estimation 740-1040E des prix moyens des énergies indexés sur les années 23, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3.98%ttc. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) - www.arc-en-ciel-immo.com
Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.98 %
Prix net vendeur : 327000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 1554 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1059 euros
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 38m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Général Etage : 3
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 2242-33766
- Mise à jour 02/07/2026 à 17:42
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 890 €
3 minQualité de connexion internet à Paris 18 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ARC EN CIEL IMMO
Agence immobilière à Paris (75004)
Arc-En-Ciel Immo se compose d'une équipe de conseillers immobiliers formés, qualifiés et expérimentés, véritables professionnels de l'immobilier, maîtrisant parfaitement le marché local ainsi que les aspects techniques et législatifs de nos professions. Vous obtiendrez les conseils les plus avisés sur votre projet, qu'il s'agisse d'un achat immobilier en résidence principale, en résidence secondaire, d'un projet de location / gestion ou d'investissement immobilier locatif neuf ou ancien.
Vous pouvez le constater en consultant les nombreux avis clients sur « Opinion System », processus de recueil et de contrôle d'avis client certifiés ISO 20252 par Afnor Certification.
Arc en ciel immo vous soumet régulièrement de nouveaux mandats de vente et de location. Dans ce domaine nous avons fait le choix de limiter et sélectionner avec rigueur les biens soumis à la vente et à la location afin de vous proposer une sélection de qualité avec notre règle d'éthique. De plus, nous sommes à honoraires dit « réduits », c'est-à-dire 3% TTC sur la tranche supérieure à 1.000.000 € ; 4% TTC entre 200.000 € et 1.000.000 € ; 5% TTC à moins de 200.000 €, honoraires sur prix de vente net vendeur, arrondis à 1.000 € TTC inférieur et avec un minimum de 2.000 € TTC.
Confiez-nous la vente de votre appartement, loft, maison sur Paris ou banlieue avec métros en toute sérénité… 3 formules vous seront proposées : mandat simple, mandat « Accord » (semi-exclusif) et mandat exclusif qui permet de bénéficier du fichier partagé de l'AMEPI avec environ 150 agences immobilières sur Paris et INTERKAB pour le partage de tous les mandats.
Confiez-nous la gestion immobilière de votre patrimoine immobilier à Paris et dans toute la France… Nous vous mettrons en relation avec notre partenaire exclusif, gestionnaire spécialisé sur la France en juridique, fiscal et financier. 2 formules de gestion immobilière vous seront proposées, dont 1 avec Assurance Loyers Impayés (ALI), dégradations et protections juridiques.
Nous proposons des partenaires courtiers en crédits immobiliers, assurances des loyers et de crédits, rénovation, architecture, home staging, expertises et diagnostics (loi Carrez, plomb, amiante, termites, électricité, gaz, DPE, ERP, etc.).
Nos objectifs : conseiller le client au mieux de ses intérêts, et le fidéliser pour nous recommander.
Ventes similaires
Appartement, 108m², 784 000 € Rueil Malmaison (92500)
Appartement, 63m², 399 000 € Le Perreux Sur Marne (94170)
Appartement, 95m², 762 000 € Rueil Malmaison (92500)
Appartement, 48m², 287 000 € Bry Sur Marne (94360)
Appartement, 44m², 358 145 € Maisons Alfort (94700)
Appartement, 38m², 305 758 € Clichy (92110)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
