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Valenciennes (59300) - Appartement - 3 pièce(s) - 70 m² - Vente - Réf. 992788278755
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Vente Appartement 3 pièces 70 m² Valenciennes (59300)

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Vente Appartement COUP DE CŒUR - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, GARAGE ET Valenciennes Exclusivité
Vente Appartement COUP DE CŒUR - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, GARAGE ET Valenciennes
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Vente Appartement COUP DE CŒUR - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, GARAGE ET Valenciennes
6 photos disponibles 

Description T3 à Valenciennes

COUP DE CŒUR - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, GARAGE ET
Appartement lumineux de 70 m² avec terrasse plein sud, situé dans une résidence sécurisée. Profitez de 2 chambres, d'un garage et d'une cave, à proximité du centre-ville et des transports.

COUP DE CŒUR
- APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, GARAGE ET CAVE
- EXCLUSIVITÉ

Coup de cœur assuré !

Découvrez ce bel appartement d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme, tout en étant à deux pas du centre-ville de Valenciennes.

Vous apprécierez sa belle luminosité, son agréable terrasse exposée plein sud, ses 2 chambres, sa salle de bains, ainsi que ses nombreux atouts : garage, cave et résidence parfaitement entretenue.

Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès rapide au tramway, aux axes autoroutiers et à toutes les commodités.

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement placé, à découvrir sans tarder ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sophie CHOQUET.

Numéro de mandat : 12983

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.14 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 65
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Nord (59)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 70m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
    • Accès Interphone
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 12983
    • Mise à jour 10/07/2026 à 02:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    230 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 805 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 805 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    230 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Valenciennes (Nord 59)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    176 000 €
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