Description T3 à Guyancourt
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, prolongé par un grand balcon exposé plein sud.
Un appartement confortable et prêt à vivre :
•2 chambres de 11 m² et 12 m²
•Salle de bains et wc séparé
•Nombreux rangements et placards
•Fenêtres double vitrage PVC
•Parquet
•Chaudière individuelle neuve (2025)
•Très bon DPE classé C, rare sur le secteur
Les vrais plus :
•Résidence sécurisée, clôturée, avec cour intérieure arborée
•1er étage avec ascenseur
•2 places de parking côte à côte, en sous-sol
•Cave privative
Un emplacement avec un fort potentiel :
•Tout est accessible à pied : Super U, commerces, écoles, transports, parcs et étangs.
•La proximité de la future station de métro Grand Paris Express – ligne 18 sera un véritable atout pour votre quotidien et la valorisation future du bien.
Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé… une opportunité rare à découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.960781
Nom du négociateur : GATELLIER Christophe
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 206
Montant moyen des Charges annuelles : 1869 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 63m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340937018917
- Mise à jour 28/06/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 850 €
3 minQualité de connexion internet à Guyancourt (Yvelines 78)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
GATELLIER Christophe
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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