Vente Appartement 2 pièces 31 m² Font romeu (66120)

FONT-ROMEU (66120) – GAËLLE RUAT CAPIFRANCE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – BALCON – BOX PRIVATIF – PISCINE – SALLE DE SPORT – VUE MONTAGNE

À Font-Romeu, dans l'une des stations les plus prisées des Pyrénées-Orientales, découvrez en exclusivité cet appartement T2 entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence recherchée avec piscine intérieure, salle de sport, box privatif et casier à skis.

Que vous recherchiez une résidence secondaire à la montagne, un investissement locatif de qualité ou un appartement prêt à vivre à Font-Romeu, ce bien réunit des prestations devenues rares sur le marché.

Dès l'entrée, une évidence s'impose : ici, la rénovation a été pensée avec exigence. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, les finitions sont élégantes et chaque espace a été optimisé pour offrir un confort durable.

La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. Son prolongement naturel est un vaste balcon, véritable pièce de vie extérieure où l'on imagine déjà les petits-déjeuners face aux montagnes, les repas en famille après une randonnée ou les longues soirées d'été au calme.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour un usage quotidien comme pour les séjours en montagne.

Parce que le confort ne s'arrête pas à la porte de l'appartement, la résidence met à disposition deses occupants une piscine intérieure et une salle de sport, particulièrement appréciées après une journée de ski, de VTT ou de randonnée.

Les prestations :

• Appartement T2 entièrement rénové

• Dernier étage

• Cuisine moderne aménagée et équipée

• Balcon spacieux avec vue dégagée

• Chambre indépendante

• Salle de bains

• WC séparé

• Place de parking privative en intérieur

• Casier à skis

• Résidence avec piscine intérieure et salle de sport

• À proximité des commerces, du centre-ville de Font-Romeu et des pistes de ski

À Font-Romeu, certains appartements offrent une vue dégagée. D'autres proposent de belles prestations. Celui-ci réunit les deux, avec ce supplément d'âme que procurent les lieux où l'on se sent immédiatement chez soi.

Je suis convaincue qu'un appartement ne se résume jamais à un nombre de pièces ou à une superficie. Il raconte une manière de vivre, de partager et de construire des souvenirs.

Si vous pensez que ce lieu pourrait devenir le vôtre, je serai heureuse de vous le faire découvrir lors d'une visite.

Gaëlle Ruat Conseillère en immobilier – Capifrance – L'IMMOBILIER AU SOMMET.

Parce qu'un bien immobilier n'est jamais seulement une surface ou un nombre de pièces. C'est un lieu de vie qui mérite d'être raconté avec justesse.

Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1265€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel - Réf.961213

Nom du négociateur : RUAT Gaëlle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 225
Montant moyen des Charges annuelles : 1266 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant