Vente Appartement 10 pièces 1128 m² Douzy (08140)

Opportunité d'investissement à Douzy : bâtiment industriel de 1 138 m² sur un vaste terrain de 4 000 m², idéal pour activités industrielles ou logistiques. Permis d'extension accepté, potentiel locatif avec un rendement net de 10,49 %.

iad France - Richard Tunick vous propose: Bâtiment industriel de 1 138 m² avec terrain de 4 000 m² à Douzy

Situé en zone industrielle de Douzy, ce bâtiment industriel d'environ 1 138 m² est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m². Il peut convenir aussi bien à une entreprise souhaitant exploiter l'ensemble du site qu'à un investisseur recherchant un actif professionnel avec potentiel locatif.

Le bâtiment est aujourd'hui réuni en un seul volume, permettant une exploitation complète de la surface. Il dispose d'une dalle béton isolée, d'un bardage isolé, de deux portes sectionnelles, de bureaux, d'une salle de repos, de sanitaires ainsi que d'un pont roulant 5 tonnes.

L'ensemble bénéficie d'un accès poids lourds, d'un parking extérieur d'environ 120 m² et d'un emplacement adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. Un permis d'extension a déjà été accepté, permettant d'envisager un développement supplémentaire selon le projet.

Côté investissement, le bien était anciennement loué 6 000 € par mois, soit 72 000 € par an. Sur la base du prix actuel et d'une taxe foncière de 12 200 €, cela représente un rendement indicatif d'environ 10,49 % net de taxe foncière.

Le bien est situé en Zone BER, pouvant ouvrir droit à des avantages fiscaux potentiels selon le projet et la situation de l'acquéreur.

Surface bâtiment : environ 1 138 m²
Terrain : environ 4 000 m²
Parking extérieur : environ 120 m²
Pont roulant : 5 tonnes
Portes sectionnelles : 2
Taxe foncière : 12 200 €
Ancien loyer : 6 000 € par mois

Dossier complet et historique locatif disponibles sur demande.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 1128
- Surface totale : 1128
- Superficie terrain : 4000
- Nb. de pièces : 10

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non