Vente appartement de prestige 4 pièces 116 m² Fontenay-sous-bois (94120)

Appartement familial rare avec de beaux volumes et une luminosité optimale. Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, il offre 3 grandes chambres et un salon s'ouvrant sur un balcon filant. Un cadre verdoyant à proximité de Paris.

iad France - Kari Vasco Acosta vous propose: Limite Nogent-sur-Marne – Spacieux T4 de 116 m² avec balcons et box, à proximité d'Albert de Mun, Montalembert et du Bois de Vincennes.

Situé au 2 étage d'une résidence en pierre de taille parfaitement entretenue avec ascenseur, digicode, interphone et gardienne, cet appartement lumineux de 116 m² allie confort, volumes et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 16 m² donne le ton : de beaux volumes et une distribution fluide vers toutes les pièces. Le salon de 28 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon filant en angle, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie.

Côté nuit, trois grandes chambres (18, 15 et 13 m²) disposent de rangements intégrés, dont une avec balcon privatif. Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un dressing et un débarras complètent l'agencement.

Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Une cave et un grand box fermé de 15 m² viennent s'ajouter à ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 150 mètres du bois de Vincennes et à 7 minutes à pied du RER A, vous profiterez d'un cadre verdoyant à deux pas de Paris. Commerces, écoles réputées et commodités sont également tout proches.

Un appartement familial rare, où espace, lumière et qualité de vie se conjuguent à la perfection. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Surface du balcon : 9.42
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6600 euros