Vente Appartement 4 pièces 70 m² Fontenay-sous-bois (94120)

iad France - Maxime Raimbourg vous propose: Appartement en duplex entièrement rénové de 70 m² loi carrez (120 m² au sol) avec 3 CHAMBRES, STATIONNEMENT ET BALCON EXPOSE SUD, AU CALME.

A Fontenay-sous-Bois, T4 réparti sur deux niveaux offrant un espace de vie spacieux et lumineux, localisé rue Jean Jaurès, dans un environnement calme et résidentiel. Il fait parti d'une petite copropriété de 4 lots. Bâtisse des années 50 entièrement rénovée.

Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour de 28 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée ajoute une touche de modernité à l'espace de vie. Un agréable balcon de presque 7 m² exposé Sud vient compléter ce palier ainsi que deux premières chambre très lumineuses.
Au second niveau, un grand espace de 49 m² vous attend sous les combles (dont 12 m² carrez) avec la possibilité d'aménager une troisième voire quatrième chambre. Les arrivées sont déjà prévues pour aménager une salle d'eau... le futur paradis de vos enfants.

L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, garantissant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Raccordé à la optique fibre. Une place de parking est mise à votre disposition.

Les ++ du bien :
Appartement très lumineux.
Balcon spacieux exposé Sud.
Aucun travaux à prévoir.
Bonne performance énergétique : D
Double vitrage généralisé.
Chauffage et eau individuels.
Radiateurs électriques neufs.
Ballon d'eau chaude performant.
Place de parking sécurisée.

Un réseau de bus développé (116, 118, 122, 127, 301) permet d'avoir accès en peu de temps aux gares RER A et E de Val de Fontenay, RER A de Fontenay-sous-Bois, aux stations de Métro 9 Marie de Montreuil ou Croix de Chavaux, 1 Château de Vincennes.

Grande proximité avec plusieurs écoles primaires publiques ou privées (Henry Matisse, Beth Menahem, ...) et lycées d'enseignement général ou professionnel.

Idéal pour une famile.
A voir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.68
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros