Vente Appartement 1 pièce 20 m² Montfermeil (93370)

Opportunité à Montfermeil ! Ce studio de 20 m² en rez-de-chaussée est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un emplacement central et des charges maîtrisées. Un bien fonctionnel à découvrir.

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: MONTFERMEIL CENTRE-VILLE – STUDIO 20 M² – FAIBLES CHARGES – DPE D

Premier achat ou investissement locatif : une opportunité à découvrir en plein centre-ville de Montfermeil.

Situé en rez-de-chaussée, ce studio d'environ 20 m² bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces, services et transports accessibles à pied.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle de bains avec WC.

Côté budget, il offre des charges maîtrisées d'environ 55 € par mois, eau froide comprise, un chauffage électrique individuel et une taxe foncière de 635 €.

Autre atout : son DPE D – GES B, un point intéressant dans le cadre d'un projet locatif.

Le bien peut convenir à un primo-accédant, un investisseur ou pour un pied-à-terre. L'exercice de certaines professions libérales est également toléré par le règlement de copropriété, sous conditions.

Un studio fonctionnel, bien placé et économique à entretenir.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20.41
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros