Vente Appartement 2 pièces 45 m² Binic (22520)

Profitez d'une vue mer depuis cet appartement T2 lumineux à Binic. Avec son balcon orienté est et son agencement fonctionnel, il est idéal pour une vie tranquille à deux pas des plages.

iad France - Nathalie Noireau vous propose: BINIC - TRES BELLE VUE MER - APPARTEMENT - T2 45,5M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - CAVE - PLAGES A PIED - PROCHE DES COMMODITES

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 45,5 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Binic, où le véritable atout est sa superbe vue mer, offrant un panorama exceptionnel dont vous pourrez profiter chaque jour.

Construit en 2006 et parfaitement entretenu, cet appartement en excellent état bénéficie d'une exposition est, apportant une belle luminosité dès les premières heures de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon où la vue sur la mer crée un cadre de vie privilégié, idéal pour savourer un café au lever du soleil ou simplement admirer le paysage.

L'espace nuit comprend une chambre confortable et paisible, une salle de bains soignée ainsi que des WC indépendants.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte sécurisée et d'un accès contrôlé, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur.

Un appartement rare par son emplacement, son environnement paisible et surtout sa magnifique vue mer, qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.39€ par mois (soit 712.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.5
- Superficie terrain : 8413
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 712.68 euros