Vente Appartement 3 pièces 61 m² La crau (83260)

iad France - Julien Sgheiz vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ À LA MOUTONNE AVEC CAVE ET PARKING PRIVATIF, LA MOUTONNE

Vous recherchez un appartement entièrement rénové, au calme et à seulement quelques minutes du bord de mer et des commerces ? Découvrez ce beau T3 traversant de 62 m², situé au cOEur du secteur recherché de La Moutonne, à La Crau.

Installé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence, parfaitement entretenue et composée de peu de logements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.

Entièrement rénové, il ne nécessite aucuns travaux. Son agencement traversant Est-Ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine ouverte, exposée Est, communique avec un salon-séjour convivial et fonctionnel à l'Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose de trois climatisations réparties dans le séjour, le dégagement et l'une des chambres.

Une loggia, une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Les points forts :

• Appartement entièrement rénové récemment
• Séjour traversant et lumineux
• Cuisine ouverte
• Deux chambres
• Trois climatisations
• Loggia, cave et stationnement
• Petite résidence calme et très bien entretenue
• Bord de mer accessible en seulement 7 minutes

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial sur le secteur de La Moutonne.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.59
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 976 euros