Vente Appartement 5 pièces 100 m² Saint priest (69800)

Cet appartement lumineux de 100 m², en étage, offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à 5 chambres. Proche des transports et commerces, il allie confort et praticité.

SAINT-PRIEST REVAISON – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 100 m² – TRAVERSANT – BALCON – FORT POTENTIEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 100 m² (loi Carrez), idéal pour une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Grâce à sa configuration, cet appartement peut être facilement réaménagé afin de créer jusqu'à 5 chambres et 2 salles d'eau, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet de colocation ou de location meublée.

Situé au 1er étage d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition, lui assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis.

Un espace de vie généreux et convivial

Dès l'entrée, un hall de 6 m² avec placard mural dessert un bel espace de vie composé de :

un vaste séjour de 25 m² ;

une salle à manger de 7 m² ;

une cuisine indépendante de 11 m².

L'ensemble représente près de 50 m² d'espace de vie et s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Un espace nuit fonctionnel

L'espace nuit comprend trois chambres, exposées au nord et à l'est, offrant calme et fraîcheur.

L'appartement dispose également :

d'une salle d'eau ;

d'un WC indépendant ;

d'une buanderie ;

d'un cellier.

Une résidence entretenue

Les charges de copropriété comprennent :

le chauffage collectif au solbasse température ;

l'eau froide ;

la présence d'un gardien ;

l'entretien des parties communes.

La taxe foncière 2025 s'élève à 1 291 €.

À noter : l'isolation et l'étanchéité des toitures ont été entièrement rénovées en 2025, un investissement important qui participe à la valorisation de la résidence.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la copropriété.

Un emplacement recherché

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports et des commerces :

Tramway T2 à 550 mètres (environ 7 minutes à pied) ;

Bus C25 à 500 mètres (6 minutes à pied), permettant de rejoindre rapidement Parilly et la gare de la Part-Dieu ;

Nouvelle supérette et Leclerc Drive à seulement 100 mètres.

Les + du bien

Appartement traversant et très lumineux

Triple exposition

Aucun vis-à-vis

Près de 50 m² de pièces de vie

Fort potentiel d'aménagement (jusqu'à 5 chambres)

Résidence entretenue avec gardien

Commerces et transports accessibles à pied

Mickael GOMEZ, votre conseiller indépendant Efficity, est à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien aux nombreuses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gomez Mickael

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 3580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant