Vente Appartement 1 pièce 33 m² Villeneuve la garenne (92390)

Opportunité pour investisseurs : studio de 33m2 au c?ur de Villeneuve-la-Garenne, avec loyer stable de 600 €/mois et rentabilité brute de 6,7 %. Résidence sécurisée et quartier en pleine rénovation, un atout pour la plus-value.

Studio 33 m2 avec balcon
Aux portes de Paris et de La Défense, en plein cœur du centre-ville de Villeneuve-la-Garenne, Nadia Lagraf, conseillère immobilière indépendante, vous propose ce studio de 33 m2 situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée.
Bien agencé et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez de tous les commerces, écoles, services et du centre commercial Qwartz à quelques minutes à pied. Les déplacements sont facilités grâce au tramway T1 et aux nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le métro ligne 13, le RER D, Paris et le quartier d'affaires de La Défense.
Le secteur bénéficie également d'un important projet de réaménagement urbain, participant au renouveau du centre-ville et renforçant son attractivité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Charges de copropriété : 150 € par mois (1 800 € par an). Taxe foncière : 450 € par an. Copropriété de 157 lots. Aucune procédure en cours.
DPE : E
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Nadia Lagraf
Cette annonce vous est proposée par LAGRAF Nadia - EI - NoRSAC: 818 104 135, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 157
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Nadia LAGRAF
Taxe foncière : 450 euros