Vente Appartement 2 pièces 41 m² Saint marcel (01390)

Cet appartement T2 en excellent état dispose d'un balcon agréable et d'un garage fermé en sous-sol. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable à proximité des transports et des commerces.

Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 41.39m², parfaitement entretenu avec garage inclus, situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2012 avec ascenseur.

L'appartement se compose de :

- une entrée avec placard de rangement

- une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée

- un agréable balcon

- une chambre avec dressing

- une salle de bains avec baignoire et WC

Un garage en sous sol complète le bien.

Situé à Saint Marcel en Dombes, à 650m, 10 minutes à pied, de la gare reliant Lyon Part Dieu en 30 minutes et Bourg en Bresse. Cette commune dispose des premiers commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) et des écoles maternelle et primaire.

A seulement 5 minutes de Saint André de Corcy et 8 minutes de Villars les Dombes, vous accéderez rapidement à toutes les commodités : supermarchés, tous commerces, collège, services médicaux et paramédicaux ...

Les atouts :

- appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir

- balcon

- garage fermé en sous sol inclus dans le prix

- chauffage individuel électrique

- copropriété récente

- ascenseur

Un bien idéal en premier achat, en investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 899€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 611235 )

Nom du négociateur : PETITJEAN Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant