Vente Appartement 3 pièces 64 m² Joue les tours (37300)

Découvrez ce bel appartement T3 au c?ur d'un quartier calme à Joue Les Tours, avec un grand balcon-terrasse et une place de parking. Idéal pour un investissement avec un loyer actuel de 700 € CC et des locataires sérieux.

Au cœur d'un quartier récent et calme, Bel appartement T3 de 65 m2 environ dans une résidence de standing de 2016 avec locataires sérieux en place.

Situé au bord du parc de la Rabiere, à 3 min à pied du Tram et du bus, et à proximité immediate de toutes commodités ce bel appartement de 65 m2, au RDC surélevé, est composé de la façon suivante :

une entrée avec cellier, un salon, 2 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur la piece de vie, une salle d'eau, un wc, un grand balcon-terrasse

Une place de parking privative en sous sol complète ce bien

Chauffage et eau chaude individuel avec chaudière gaz

Volets roulants électriques

DPE C

Loyer actuel 700 e CC (650 de revenu locatif pour le propriétaire)

Bail courant jusqu'en février 2029

Charges de copro 85e/mois

Cette annonce référence 340289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.

Prix du bien : 169 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 212

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 € et 1036.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN CREUZEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 212
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant