Vente Appartement 2 pièces 45 m² Saint-chamond (42400)

Découvrez cet appartement T2 situé dans le secteur prisé de Sainte-Marie. Avec ses 45 m², il offre un cadre calme, un balcon et un garage dans une résidence bien entretenue à proximité des commodités. Idéal pour un investissement ou un premier achat.

iad France - Béatrice Fayard vous propose: Nouveauté un bel appartement lumineux dans une résidence fermée avec parc idéalement situé route du coin ,à deux pas du collège Sainte Marie

Situé au 2 étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur sans escalier à emprunter , ce bien offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, gare SNCF, commerces, écoles et services.

Ses atouts :

- Pièce de vie de 25 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte
- Une chambre confortable avec balcon
- Salle de bain avec baignoire ,WC ,sèche serviette et emplacement lave linge
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Garage privatif
- Ascenseur
- Fibre optique
- Chauffe eau récent
- DPE =C
- GES=A
- Emplacement recherché, secteur dynamique et résidentiel.

Charges de copropriété : 236 € par trimestre, comprenant notamment l'ascenseur, l'assurance de la copropriété et l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 861 €
DPE : C
GES : A

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif.
Contact pour plus d'informations ou organisation d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.8€ par mois (soit 945.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 945.64 euros