Vente Appartement 2 pièces 45 m² Saint-chamond (42400)

Découvrez cet appartement T2 situé dans le secteur prisé de Sainte-Marie. Avec ses 45 m², il offre un cadre calme, un balcon et un garage dans une résidence bien entretenue à proximité des commodités. Idéal pour un investissement ou un premier achat.

iad France - Béatrice Fayard vous propose: Bel appartement T2 lumineux dans une résidence fermée avec parc idéalement situé route du coin ,à deux pas du collège Sainte Marie

Situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue 'le parc des cimes 'avec ascenseur sans escalier à emprunter , ce bien offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, gare SNCF, commerces, écoles et services.

Ses atouts :

- Pièce de vie de 25 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte
- Une chambre confortable avec balcon
- Salle de bain avec baignoire ,WC ,sèche serviette et emplacement lave linge
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Garage privatif
- Ascenseur
- Fibre optique
- Chauffe eau récent
- DPE =C
- GES=A
- Emplacement recherché, secteur dynamique et résidentiel.

Charges de copropriété : 236 € par trimestre, comprenant notamment l'ascenseur, l'assurance de la copropriété et l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 861 €
DPE : C
GES : A

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif.
Contact pour plus d'informations ou organisation d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.8€ par mois (soit 945.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 945.64 euros