Vente Appartement 2 pièces 44 m² Sonchamp (78120)

Appartement 2 pièces aux portes de Rambouillet, sain et sans travaux. Il offre de nombreux atouts : box privatif, cave, séjour spacieux et cuisine indépendante. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des transports.

iad France - Julien Sabella vous propose: Appartement 2 pièces avec box et cave – Aux portes de Rambouillet (secteur Les Greffiers)

Venez découvrir cet appartement (sans travaux) . Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour , d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec placard ainsi que d'une salle d'eau.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un box privatif, idéal pour stationner un véhicule tout en profitant d'un espace de rangement supplémentaire et sa partie mezzanine, ainsi que d'une cave en sous-sol.

Afin d'offrir un bien confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants, de nombreux travaux ont été réalisés :

* Isolation des combles ,
* Remplacement des volets ,
* Rafraîchissement peintures ,
* Mise en conformité de l'assainissement ,
* Réfection de la toiture du garage
* Installation d'une ventilation.

**DPE : D**

Son emplacement est un véritable atout : les commerces et services de la zone commerciale du Bel Air sont accessibles en quelques minutes, un arrêt de bus se situe à seulement 150 mètres, les gares de Rambouillet et de Gazeran permettent de rejoindre Paris-Montparnasse rapidement, et l'accès à la N10 facilite tous vos déplacements.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à proximité de Rambouillet, cet appartement saura répondre à vos attentes.

**Inter-agence bienvenue**, comme pour l'ensemble de mes biens en portefeuille.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.48€ par mois (soit 629.73 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947900635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.22
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 629.73 euros