Vente Appartement 5 pièces 96 m² Nogent sur oise (60180)

Bel appartement traversant de 96 m² avec 4 chambres, deux loggias et emplacement idéal pour une famille. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commerces. Un espace rare à découvrir.

NOGENT-SUR-OISE – Appartement 96 m², 4 chambres, 2 loggias et une cave

De l'espace, de la lumière et quatre vraies chambres : cet appartement traversant de 96 m² offre une pièce pour chacun, à proximité des écoles et des commerces.

Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il comprend :

• Un séjour lumineux de 25,30 m²

• Une cuisine indépendante de 8,20 m²

• Quatre chambres de 10,10 à 11,30 m²

• Une salle de bains et un WC séparé

• Une entrée et un dégagement avec placards

• Deux loggias de 4,60 et 4,30 m², accessibles depuis les pièces de vie et l'une des chambres

Une cave privative complète le bien. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence.

À personnaliser selon vos envies : peintures et revêtements de sols à reprendre, cuisine à installer et salle de bains à rénover. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Au quotidien, les écoles maternelle et primaire sont au pied de la résidence, les commerces à proximité et la gare de Creil à environ 20 minutes à pied.

Charges de copropriété : environ 271 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. L'eau chaude fait l'objet d'un comptage individuel avec régularisation annuelle.

Vous recherchez quatre chambres et souhaitez aménager votre intérieur à votre goût ? Contactez-moi pour découvrir l'appartement et organiser une visite.

Certaines photos présentent des propositions d'aménagement réalisées avec l'intelligence artificielle et ne représentent pas l'état actuel du bien. Nombre de lots de la copropriété: 266, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage collectif) : 3252€ soit 271€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31/10/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 610832 )

Nom du négociateur : ADDALA Hanane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 266
Montant moyen des Charges annuelles : 3252 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant