Vente Appartement 2 pièces 39 m² Carnon plage (34130)

Vue exceptionnelle sur la mer pour cet appartement T2 au deuxième et dernier étage. Profitez de sa terrasse lumineuse et d?un cadre de vie privilégié, à deux pas de la plage. Bien rare à découvrir rapidement.

Situé en première ligne, au deuxième et dernier étage d'une résidence à Carnon-Plage, découvrez ce superbe appartement T2 de plus de 39 m² offrant une vue exceptionnelle dégagée sur la mer.

Une place de parking privative dans la résidence.

Une cave de 3 m², HSP 2,30 m

Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution idéale des pièces.

L'espace séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposition Sud baignée de lumière avec sa vue mer idéale pour profiter d'un panorama unique ainsi que d'une exposition Ouest.

Une cuisine séparée..

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable exposée Est.

Une salle de bain et un WC indépendant.

L'appartement offre les prestations suivantes :

Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée.

Quelques légers rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser à 100% le potentiel de cet appartement, ainsi vous pourrez profiter d'un cadre de vie privilégié, avec accès direct à la plage, dans un environnement calme et recherché.

Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement

Cette annonce référence 322996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVÈRE SCANNAVINO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94865941200019.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 72

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SILVÈRE SCANNAVINO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant