Vente appartement de prestige 5 pièces 120 m² Annecy (74000)

Appartement rare à Annecy, au 8ème étage, offrant une vue dégagée et 27 m² d'espaces extérieurs. Lumineux et calme, il dispose de 4 chambres et est proche du centre-ville. Opportunité à saisir au prix de 690 000 €.

Annecy, à quelques minutes à pieds du centre-ville, dans la verdure et au calme, venez découvrir ce bel appartement avec une vue dégagée offrant un cadre de vie privilégié au bord du Thiou.

Situé au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement de 120 m² (loi Carrez) bénéficie d'une triple exposition, d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et sa vue dégagée. Les 27 m2 de surfaces extérieures au calme et dans un environnement arboré font de ce bien une opportunité particulièrement recherchée sur Annecy.
L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'une pièce de vie, de 4 chambres dont 2 avec un point point d'eau, d'une salle de bains et d'une salle de douche.

Toutes les menuiseries viennent d'être changées,

2 caves complètent ce bien
Possibilité d'acquérir un grand garage de 40 m2 en sus

Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON