Vente Appartement 4 pièces 73 m² Sotteville-les-rouen (76300)

Bien situé au 9ème étage, cet appartement T4 offre un balcon et une loggia, parfaits pour profiter de vues sur le parc et l'hôtel de ville. Récemment rénové, il dispose d'une salle de douche moderne et possibilités d'aménagements supplémentaires.

En exclusivité, à Sotteville les Rouen (76300), place du marché et métro au pied, appartement T4 de 73m² prêt à vivre, au cœur d'un quartier attractif.

Bruno GODILLOT, Conseiller Immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose au 9ème étage avec ascenseur, cet appartement vous propose une entrée avec placards, un lumineux salon/salle à manger traversant avec d'un côté grand balcon offrant une vue agréable sur le nouveau parc vert urbain Marcel Lods et de l'autre une loggia fermée pour profiter de l'extérieur en toute saison donnant sur l'hôtel de ville et sa place du marché.
une cuisine aménagée et nombreux rangements (possible ouvrir sur séjour), une lingerie, deux chambres confortables, une salle de douche moderne, des toilettes séparées,
Une cave privative, ainsi qu'un box à utiliser comme espace de stockage supplémentaire ou pour des vélos.

Un ensemble complet idéal pour un confort de vie au quotidien.

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- équipé de fenêtres double vitrage oscillo-battantes et de volets roulants motorisés sous garantie décennale
- salle d'eau refaite à neuf en 2025
- nombreux placards
- balcon donnant sur parc et loggia pour profiter été comme hiver
- possibilité de créer une 3ème chambre (colocation possible)
- prêt à vivre

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GODILLOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 790543219

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 450
Montant moyen des Charges annuelles : 2688 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON