Vente Appartement 3 pièces Baillargues (34670)

Découvrez un appartement 3 pièces au charme moderne, au c?ur de Baillargues. Un séjour lumineux de 32 m², une terrasse de 23 m² et deux chambres avec rangements vous attendent. Confort assuré avec isolation RT 2012 et deux places de parking.

CONTACT : GREGORY PATIER 06*67*55*00*66

À Baillargues, en plein cœur historique, découvrez ce splendide appartement 3 pièces à l'avant dernier étage d'une résidence intimiste, à deux pas des écoles et des commerces.

Développant 84 m² habitables, l'appartement propose un beau séjour-cuisine de 32 m² en open-space, bénéficiant d'une très large baie vitrée de 3m avec volets roulants, et prolongé par une belle terrasse rectangulaire de 23 m².

Deux chambres dont une avec dressing, chacune avec placards aménagés et une salle d'eau, offriront un maximum de confort avec des espaces respectifs de 12 et 21m².

Le parti-pris architectural joue la carte d'une modernité élégante : façades graphiques, grandes baies coulissantes aluminium et garde-corps épurés baignent les volumes de lumière, dans un esprit loft méditerranéen.

sanitaires suspendus Geberit, peinture lisse rehaussée de teintes minérales, carrelage sur plots sur la terrasse.

Confort absolu grâce au ballon thermodynamique individuel et à l'isolation RT 2012, gages de douceur de vivre été comme hiver.

Un bien soigné où vous pouvez dès à présent posé vos valises.

Enfin vous bénéficierez de 2 places de parking en sous sol.

PRIX : 369 000€

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

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-Un savoir-faire de plus de 15 ans
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Grégory Patier

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non