Vente Appartement 4 pièces Le grau du roi (30240)

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Vente Appartement MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DE 80M² AVEC SON JARDIN DE 85M² PROCHE DE LA MER Le grau du roi

Description T4 à Le grau du roi

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DE 80M² AVEC SON JARDIN DE 85M² PROCHE DE LA MER

Profitez d'un T4 moderne de 79m² dans une résidence intimiste près de la mer, avec une généreuse pièce de vie de 35m², une terrasse et un jardin. Livré en 3T2026, idéal pour un cadre de vie confortable et serein.

Secteur grau du roi, situé à proximité de la mer.
Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 2 étages.

T4 d'une superficie de 79m2.

Belle pièce de vie de 35m² donnant sur une terrasse de 11m² et un jardin de 85m².

Il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de placards de rangement.

Prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements etc...

PRIX :452 000€
1 Stationnement en sus : 20 000€

Livraison 3T2026.

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL*
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
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Yoann DONNADIEU

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel :

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Caractéristiques du bien

4 pièces
3 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 3 chambres
Extérieur Surface terrain : 80 m²
Dépendance Terrasse
Réf. annonce ParuVendu BPMPLYODO281474977412933-472000
Mise à jour 14/07/2026 à 01:12

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
51 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Le grau du roi (Gard 30)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

BONAPARTE MONTPELLIER

Agence immobilière à Montpellier (34000)

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