Vente appartement de prestige 3 pièces 61 m² Avallon (89200)

Opportunité d'investissement avec cet appartement T3 déjà loué 570€/mois. Situé dans une résidence recherchée à Avallon, il offre une loggia exposée plein Sud et 61,16 m² de surface habitable.

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! AVALLON Appartement T3 avec loggia exposée plein Sud pour Investissement locatif

PRIX DE VENTE : 115.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

A Avallon, découvrez cet appartement T3 situé au 2? étage d'une résidence propre, sécurisée et recherchée.

Son véritable atout ? Un ascenseur, particulièrement rare dans les résidences avallonnaises ! Un confort précieux au quotidien, complété par une agréable loggia de 4,83 m² exposée plein Sud.

D'une surface habitable de 61,16 m², l'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur la loggia, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Une cave complète ce bien.

Déjà loué 570 euros par mois, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat, au sein d'une résidence bien entretenue offrant des prestations rares à Avallon : ascenseur, immeuble calme et sécurisé et espace extérieur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 824 euros.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FEBVRE Vanessa

Précision localisation : CENTRE VILLE

Prix net vendeur : 115000 euros
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 824 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non