Description T2 à Arcueil
À quelques minutes à pied du RER B et des commerces, ce 2 pièces vous séduira par son côté « cosy » et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'une exposition calme, avec peu de vis-à-vis et de la verdure. Idéal pour travailler ou se reposer, loin de l'agitation de la rue.
Le plan est bien pensé : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une chambre suffisamment grande pour accueillir un lit double et un bureau, et une salle d'eau avec WC. Un cabanon privatif, idéal en guise de cave, complète l'ensemble.
L'appartement est en bon état, chauffé individuellement à l'électrique, et affiche un DPE C - une performance énergétique sérieuse qui vous met à l'abri des mauvaises surprises sur la facture comme sur la réglementation à venir.
Il peut être cédé entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité clé en main, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif immédiatement exploitable.
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1504€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel -Réf.961332
Nom du négociateur : ALLAFORT Nathalie
Précision localisation : Jules Ferry
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1504 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 770
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 28m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 3
- Réf. annonce ParuVendu 340935972769
- Mise à jour 16/07/2026 à 13:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 284 €
3 minQualité de connexion internet à Arcueil (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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