Vente Appartement 2 pièces 77 m² Saint aignan (41110)

Superbe duplex de 77 m² au centre-ville, offrant une vue dégagée sur le Château et la Collégiale. Profitez d'un espace fonctionnel et lumineux, avec prestations de qualité. Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité.

Investissement Clé en Main au Coeur de Saint-Aignan Magnifique Duplex de 77 m² avec Vue Panoramique Situé en plein centre-ville, au sein de l'un des plus prestigieux édifices historiques de la commune, découvrez ce superbe appartement en duplex. Alliant le charme de l'ancien et un confort contemporain, il offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable et totalement dégagée sur le Château et la Collégiale de Saint-Aignan. Une Disposition Fonctionnelle et Lumineuse Conçu pour optimiser l'espace, l'appartement se développe sur deux niveaux parfaitement distribués : Au premier niveau : Une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie (salon/séjour) baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et conviviale. Un WC indépendant complète ce niveau. Au second niveau : Un palier dessert une chambre confortable, un espace bureau (pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'appoint), une salle de bains soignée et un débarras bien pratique pour le rangement. Les Plus Qui Font la Différence État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, des prestations de qualité où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Confort thermique : Double vitrage intégral pour une parfaite isolation acoustique et thermique. Annexes : local commun (vélos/poussettes). Le Mot de l'Expert Idéal Investisseur : Par sa situation géographique ultra-centrale, son état impeccable et le cachet unique de sa vue monumentale, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif classique, pérenne et à forte rentabilité. Une valeur sûre pour votre patrimoine. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Yvan COUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380 895 714 - Blois.

Surface séjour : 21.1
Surface terrain : 545
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Numéro de mandat : ST320

Précision localisation : centre-ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 850 euros